Zwolle – Boogmakerstraat 35

Status
Verkocht

Bekijk alle foto's

Woonoppervlakte: 145 m²

Aantal kamers: 5

Bouwjaar: 1998

Perceeloppervlakte: 223 m²

Contact opnemen

Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Plattegrond
Locatie
Video

Speelse geschakelde woning in Stadshagen met mogelijkheid tot praktijk aan huis of gelijkvloers wonen!

Deze tot in de puntjes onderhouden eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Stadshagen. De woning bevindt zich op loopafstand van vele voorzieningen zoals het winkelcentrum Stadshagen, basisscholen, sportfaciliteiten en speeltuinen. Ook het Twistvlietpark ligt vlakbij. Het Zwolse historische centrum ligt op ongeveer vijftien minuten fietsen, Station Stadshagen op 5 fietsminuten en ook de uitvalswegen bereikt u met de auto binnen enkele minuten.

De woning is gelegen aan een rustige straat, de woningen aan beide zijden zijn voorzien van een voortuin en eigen oprit, dit zorgt voor veel privacy en biedt de mogelijkheid tot elektrisch laden op eigen terrein. Door de jaren heen is de woning op veel vlakken gemoderniseerd, zowel op gebied van energiebesparing alsook op comfort! Zo is de woning in 2018 op de begane grond gestuct en is er een nieuwe keuken geplaatst. Een jaar later is er een nieuwe gashaard geplaatst en is de begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. In 2021 heeft de woning een nieuw dak gekregen, is het buitenschilderwerk uitgevoerd en is de oprit opgeknapt. En last but not least: in 2023 is er een warmtepomp aangesloten. Dit in combinatie met de aanwezige isolatie en zonnepanelen, zorgt voor een energielabel A+++!

Dan de indeling. De hal biedt toegang tot de afgesloten keuken aan de voorzijde. De moderne keuken is opgesteld in u-vorm, wat zorgt voor veel werkruimte en een gezellig barretje. De kastjes en lades zijn voorzien van zowel witte als houtkleurige frontjes wat de keuken een zowel strakke, als warme look geeft. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur als een oven met stoomfunctie, magnetron, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Aan de andere kant van de hal bevindt zich een ruimte die nu in gebruik is als kantoorruimte en door de eigen toegang ook heel goed als praktijkruimte dienst kan doen. Aansluitend treft u de inpandige berging c.q. technische ruimte met wasmachineaansluiting en opstelling van de warmtepomp. Verder in de hal bevinden zich nog het toilet, de meterkast en de trapopgang en krijgt u toegang tot het woongedeelte van ca. 47 m2.

De woonkamer en eetkamer liggen aan de achterzijde van de woning. De royale raampartijen welke u een mooi uitzicht op de tuin bieden, zorgen tevens voor een fijne lichtinval binnen. De eetkamer is gedeeltelijk afgesloten van de woonkamer met sfeervolle gashaard. Hierdoor is het mogelijk om wat privacy op te zoeken. De brede en onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en achterin de tuin bevindt zich een royale houten berging met grote overkapping (2020) waar u heerlijk beschut kunt zitten! Er is tevens een achterom en de schuttingen zijn een paar jaar geleden vernieuwd.

Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers gelegen. De hoofdslaapkamer is zeer royaal dankzij de ligging over de gehele breedte. Comfortabel zijn de aanwezige airconditioning het elektrisch bedienbare rolluik. De badkamer is eveneens ruim en uitgerust met douche, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
– Rustig gelegen in kindvriendelijke wijk;
– 3 slaapkamers;
– afgelopen jaren op veel vlakken gemoderniseerd;
– 12 zonnepanelen;
– kantoor/praktijkruimte aan huis;
– inpandige berging en berging in de tuin;
– mogelijkheid tot gelijkvloers wonen (de woonkamer kan opgedeeld worden tot slaap- en badkamer).