Zwolle – Ambonstraat 44
€ 575.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 144 m2
- Aantal kamers
- 5
- Bouwjaar
- 2010
- Perceeloppervlakte
- 122 m2
- Omschrijving
- Kenmerken
- Foto's
- Plattegrond
- Locatie
- Video
Ruime en lichte tussenwoning in Diezerpoort, Zwolle, met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin.
Aan de Ambonstraat 44 staat deze verzorgde eengezinswoning uit 2010, onderdeel van het project Molenoever. Met 144 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een multifunctionele ruimte met dakkapel en een achtertuin op het zuidoosten biedt de woning alle ruimte voor het hele gezin. U woont aan een rustige weg, met dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen dichtbij. De binnenstad van Zwolle bereikt u in vijf minuten op de fiets of in een kwartier lopen. Ook de Nieuwe Vecht ligt op loopafstand; wie een bootje heeft, vaart zo naar het centrum.
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De entree met lichte vloer geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en het woongedeelte. De woonkamer is een heerlijke leefruimte, waar de grote raampartij aan de achterzijde voor veel daglicht zorgt. De essen houten vloer, rustige wandkleuren en open indeling geven het geheel een warme, tijdloze uitstraling. Vanuit het zitgedeelte aan de tuinzijde kijkt u door de brede glazen achterpui zo de tuin in. Het eetgedeelte sluit mooi aan op de woonkamer en de keuken. Er is plaats voor een royale eettafel, zodat u hier gezellig met familie of vrienden kunt tafelen. De keuken staat langs de wand en heeft lichte kastfronten, een lang werkblad en diverse inbouwapparatuur. De strakke vormgeving past bij de rest van het interieur en er is volop werk- en opbergruimte.
Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beslaat de volle breedte van de woning. Met circa 22 m² is er ruimte voor een royaal bed en extra meubilair, en de grote vaste kast biedt veel opbergruimte. De tweede slaapkamer heeft grote ramen en elektrische rolluiken en is geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is uitgevoerd met lichte wandtegels en een donkere vloer en heeft een inloopdouche met glazen afscheiding, een toilet en een wastafelmeubel.
Op de tweede verdieping vindt u nog twee slaapkamers, beide met elektrische rolluiken. Daarnaast ligt hier een ruime multifunctionele ruimte, die dankzij de dakkapel op het lessenaarsdak extra hoogte en daglicht krijgt. Nu is deze in gebruik als werkplek met de aansluiting voor wasmachine en droger, maar de ruimte leent zich net zo goed als hobbyruimte of als vijfde slaapkamer. Door de schuine daklijn heeft deze verdieping een speels karakter.
De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR++-glas. Samen met de Intergas cv-ketel uit 2022 en energielabel A vormt dat een goede basis voor comfortabel en zuinig wonen.
De achtertuin van circa 52 m² ligt op het zuidoosten, zodat u hier van de ochtend- en middagzon geniet. De tuin is aangelegd met grote terrastegels, groene hagen en beplanting en vraagt weinig onderhoud. De gemetselde tuinmuur met hardhoutenpoortdeur maakt het een beschutte plek om buiten te eten of te ontspannen. Achterin staat een vrijstaande houten berging met elektra voor fietsen en tuinspullen, en via de achterom loopt u zo de tuin in. Aan de voorzijde ligt een voortuin. Het perceel meet 122 m², met daarnaast een aandeel in mandelig terrein.
Met vier slaapkamers, een veelzijdige extra ruimte en een zonnige tuin is dit een woning waarin een gezin kan groeien. Hier woont u rustig in Diezerpoort, met de levendigheid van Zwolle binnen handbereik.
Bijzonderheden:
– Ruime tussenwoning uit 2010 met 144 m² woonoppervlakte;
– vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen;
– hoofdslaapkamer van circa 22 m² met grote vaste kast;
– multifunctionele ruimte met dakkapel, geschikt als vijfde slaapkamer;
– drie slaapkamers met elektrische rolluiken uit 2025;
– energielabel A, dak-, muur- en vloerisolatie en HR++-glas;
– cv-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE uit 2022 (eigendom);
– achtertuin van circa 52 m² op het zuidoosten;
– vrijstaande houten berging met elektra en achterom;
– perceeloppervlakte 122 m², plus mandelig terrein;
– rustige ligging in Diezerpoort, op vijf minuten fietsen van de binnenstad van Zwolle.
- StatusBeschikbaar
- Koopprijs575.000
- TypeTussenwoning
- SoortEengezinswoning
- Soort BouwBestaande bouw
- Inhoud518 m3
- Aantal kamers5
- Aantal slaapkamers4
- EnergieklasseA
- Woonoppervlakte144 m2
- Inhoud518 m3
- Perceeloppervlakte122 m2
- Soorten verwarmingCV ketel
- TuintypenAchtertuin, Voortuin
- Koopconditiek.k.
- AanvaardingIn overleg
Plattegronden
