Zwolle – Venestraat 20B
€ 1.275.000 v.o.n.
- Woonoppervlakte
- 189 m2
- Aantal kamers
- 5
- Bouwjaar
- 2026
- Perceeloppervlakte
- 100 m2
- Omschrijving
- Kenmerken
- Foto's
- Plattegrond
- Locatie
- Video
Ruim nieuwbouw herenhuis met vier woonlagen aan de Venestraat, Zwolle
Met circa 189 m² woonoppervlakte is bouwnummer 2 het grootste van de drie herenhuizen van Heren van Vene, tussen de monumentale panden van de historische Stationsbuurt van Zwolle. Deze nieuwbouw tussenwoning heeft drie slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage van circa 18 m², een balkon, twee dakterrassen en een achtertuin op het zuidoosten, met voorlopig energielabel A+++.
Ruimte is hier de echte luxe. Hoe u die gebruikt, bepaalt u zelf: functie en afmetingen van de kamers liggen niet vast, en interieurarchitect Sander Beumers, of een interieurarchitect van uw keuze, vertaalt uw wensen naar een ontwerp. De indeling hieronder laat één van de mogelijkheden zien.
Begane grond: representatieve entree en woonkeuken
Via de diepe hal loopt u langs de inpandige garage van circa 18 m², met elektrische deur, door naar de achterzijde. Daar vormt de woonkeuken het lichte, rustige hart van de verdieping, met uitzicht op uw eigen tuin. Dankzij de garage parkeert u op eigen terrein, midden in de Stationsbuurt.
Eerste verdieping: ontspannen aan de Venestraat
In de sfeervolle woonkamer aan de straatzijde kijkt u uit over de karakteristieke Venestraat. De achterzijde is er voor ontspanning: een thuisbioscoop voor filmavonden, een stijlvol thuiskantoor of een speelkamer voor de kinderen. Kastenwanden op maat en de centrale trap verbinden het geheel.
Tweede verdieping: twee suites met eigen badkamer
Hier ervaart u het comfort van een boetiekhotel in uw eigen huis. Beide slaapkamers hebben een eigen badkamer, met inloopdouche en hoogwaardig sanitair. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien een besloten balkon, voor de eerste koffie van de dag.
– Inspiratieoptie: maak van de badkamer aan de achterzijde een ruime inloopkast.
Derde verdieping: studio, wellness en dakterras
Hoog boven de drukte van de stad ligt uw eigen domein voor focus en ontspanning. De kamer aan de voorzijde is de derde slaapkamer en leent zich ook als atelier of thuiskantoor. Op de ruime overloop is plaats voor fitness, met het beschutte dakterras aan de achterzijde direct ernaast voor een moment in de buitenlucht.
– Inspiratieoptie: richt deze verdieping in als persoonlijke wellnessruimte met sauna.
Tuin en buitenruimte
De achtertuin van circa 28 m² ligt op het zuidoosten, zodat u de dag begint in de ochtendzon. Een houten berging met elektra en een achterom maken de tuin ook praktisch. Samen met de dakterrassen heeft u buitenruimte op drie niveaus.
Duurzaam en comfortabel
Wat u niet ziet, is minstens zo goed geregeld. Een lucht/water-warmtepomp en vloerverwarming in alle ruimtes zorgen voor gelijkmatige warmte. Ventilatie met warmteterugwinning (WTW), zonnepanelen op het dak en triple glas beperken het energieverbruik. Domotica maakt het geheel af.
Ligging
Vanaf de voordeur loopt u in een paar minuten naar station Zwolle. De binnenstad, met theaters, restaurants en winkels, ligt op korte afstand, en de A28 is met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.
Kenmerken bouwnummer 2
– Het grootste van de drie herenhuizen van Heren van Vene, binnen het nieuwbouwproject Heren & Meesters
– Nieuwbouw tussenwoning met circa 189 m² woonoppervlakte en vier woonlagen
– Drie tot vijf slaapkamers, waarvan twee met eigen badkamer
– Inpandige garage van circa 18 m² met elektrische deur, parkeren op eigen terrein. Mogelijkheid tot het opladen van een elektrische auto.
– Achtertuin van circa 28 m² op het zuidoosten, houten berging en achterom
– Twee dakterrassen
– Warmtepomp, vloerverwarming, WTW, zonnepanelen en triple glas (voorlopig energielabel A+++)
– Keukenwaardecheque van € 25.000, -, inbegrepen in de v.o.n.-prijs en te besteden bij Bulthaup Zwolle
– Vrij in te delen, met begeleiding van een interieurarchitect
– Mogelijkheid voor een eigen lift
Planning
De omgevingsvergunning is verleend en onherroepelijk. De start van de bouw wordt verwacht in het vierde kwartaal van 2026, de oplevering indicatief in het eerste kwartaal van 2028. Beide momenten hangen af van de voortgang van het project; aan deze planning kunnen geen rechten worden ontleend.
Kijk voor meer informatie over Heren & Meesters op herenenmeesters.nl. Royaal wonen in een nieuw herenhuis, met de historische binnenstad van Zwolle binnen handbereik.
- StatusBeschikbaar
- Koopprijs1.275.000
- TypeTussenwoning
- SoortHerenhuis
- Soort BouwNieuwbouw
- Inhoud751 m3
- Aantal kamers5
- Aantal slaapkamers3
- EnergieklasseA+++
- Woonoppervlakte189 m2
- Inhoud751 m3
- Perceeloppervlakte100 m2
- Soorten verwarmingVloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
- TuintypenAchtertuin
- Koopconditiev.o.n.
- AanvaardingIn overleg
Plattegronden
