Zwolle – Campherbeeklaan 109

€ 625.000 k.k.

Bekijk alle foto's

Woonoppervlakte: 145 m²

Aantal kamers: 8

Bouwjaar: 1966

Perceeloppervlakte: 463 m²

Contact opnemen

Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Plattegrond
Locatie
Video

Rust, ruimte en potentie aan de Campherbeeklaan 109

Gelegen aan de groene en aangename Campherbeeklaan nabij de rivier De Vecht in de geliefde wijk Berkum, biedt deze hoekwoning een geweldige kans om een huis volledig naar eigen wens te moderniseren. De straat, met oude bomen en goed onderhouden groenstroken, heeft een rustige uitstraling dankzij het autoluwe karakter. Berkum staat bekend als een vriendelijke en rustige buurt met voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, scholen en sportfaciliteiten dichtbij. Ook de nabijheid van parken en speeltuinen biedt volop recreatiemogelijkheden voor het hele gezin. Daarnaast is het centrum van Zwolle binnen een kwartier fietsen bereikbaar.

De ligging is een van de grootste pluspunten van deze woning. U woont hier aan vaarwater, met een vrij uitzicht en een rustige, doodlopende straat die veiligheid biedt. Voor bijvoorbeeld gezinnen is dit een ideale plek om kinderen op te laten groeien.

De woning biedt veel potentie dankzij de praktische en ruime indeling. Ook de buitenruimte welke is verdeeld in voor-, achter- en zijtuin is ruim van formaat.
Binnen wordt u verwelkomt door een de hal met genoeg plek voor een garderobe, toegang tot de kelder en het toilet. De woonkamer met schuifpui geeft toegang tot de tuin. De keuken met bijkeuken, kan worden vernieuwd en eventueel samengevoegd voor een moderne en open indeling. De daaraan vastgelegen tuinkamer zou dan als eetkamer ingericht kunnen worden. Laat uw fantasie de vrije loop, deze woning biedt vele mogelijkheden! Check onze artist impressions voor wat voorbeelden.

De woning heeft maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, en een extra kamer op de bovenste verdieping die te gebruiken is als werk- of hobbyruimte. Op deze verdieping zorgt een dakkapel voor royale en lichte (slaap)kamer. Hier bevindt zich tevens de stookruimte.

De tuin biedt veel privacy door de groene heg. Samen met de rustige ligging zorgt dat ervoor dat u hier heerlijk ongestoord kan genieten. De vrijstaande stenen garage en berging zorgen voor praktische opbergruimte voor o.a. fietsen en tuinmeubelen. Uiteraard ook voor andere doeleinden te gebruiken. En op eigen terrein is er parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
– Uitstekende locatie in een rustige, groene wijk;
– ruime voor-, achter- en zijtuin;
– vijf slaapkamers en extra hobbyruimte;
– energielabel C;
– recent vernieuwd dak (2023);
– kelder aanwezig;
– vrijstaande stenen garage en berging;
– ideale woning om naar eigen wensen te moderniseren;
– verkoop volgens ‘As is where is” clausule

Met een geweldige ligging en een solide basis is dit huis een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter én potentie!